中国证券报记者日前从北京产权交易所得知，宁夏沙坡头水利枢纽有限责任公司一并全资子公司宁夏西部花园假日酒店的90%股权上海证券交易所出让，出让价格为4.23亿元，较评估值溢价1.55亿元。　　宁夏西部花园假日酒店正式成立于1998年11月，登记资本金7566.73万元，是国有有限公司企业，其经营范围还包括住宿、餐饮、娱乐、游泳、保龄球等。据报，西部花园酒店2000年6月9日在银川月开业，归属于四星级旅游度假酒店。

酒店总占地面积118亩，各类建筑物21255平方米，是集旅游渡假、餐饮、娱乐、休闲娱乐、商务洽谈为一体的多功能假日酒店。酒店独有之处是由别墅与普通客房构成，别墅区设有欧、伊斯兰、日、美、中式6种风格的别墅54栋，而每栋别墅内另设35间卧室、客厅、书房、餐厅、厨房、棋牌室、车库等一应俱全。

　　然而酒店近年来的经营状况却不容乐观，主要财务数据表明2012年公司净利润亏损624.74万元;截至2013年5月31日，公司尚不营业收入，亏损额约203.5万元，资产总计1.04亿元，负债总计1876.73万元，所有者权益8497.59万元。经评估机构评估，公司净资产超过2.98亿元，负债占到比比较较重，金额约1477.3万元。最后出让标的的对应评估值为2.68亿元，上海证券交易所价格较评估价溢价57.84%。

　　为增进标的企业未来业务的发展，转让方拒绝意向受让方全额资本不高于15亿元，且其或关联企业有误专门从事酒店经营管理、对生态旅游行业投资的企业。同时还必须倒数三年盈利，截至2012年12月31MBS审核机构审核的净资产不高于40亿元(须要获取2010、2011、2012年度审计报告)。本项目不拒绝接受牵头转让及信托、委托等隐名方式转让。

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